River Island
50 boulevard de Chézy35000 Rennes
Description de la résidence
Au <strong>50 boulevard de Chézy</strong>, face au canal d'Ille-et-Rance et à deux minutes de la place Sainte-Anne, River Island occupe l'une des adresses les plus centrales de Rennes. Vue dégagée sur l'eau d'un côté, l'un des quartiers les plus animés de la ville de l'autre : une situation rare pour les étudiants et les jeunes actifs qui veulent tout faire à pied — les cours, les courses, les sorties.<br /><br /><strong>Des studios et T2 meublés, prêts à vivre</strong><br />La résidence propose 45 logements meublés et équipés, du studio (T1) de 16,6 à 25,25 m² au T2 de 37 m², certains avec accès extérieur. Kitchenette équipée, salle d'eau privative, lit, table et chaises, rangements, vaisselle et kit ménage : tout est là, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les loyers démarrent à 731 € par mois, toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage, internet, assurance habitation et entretien du bâtiment). Aucun abonnement à souscrire, aucune facture à ouvrir : le budget logement du mois est connu à l'avance. Les logements sont éligibles à l'ALS versée par la CAF, et le dépôt de garantie s'échelonne de 725 à 891 € selon l'appartement.<br /><br /><strong>Une résidence neuve, construite pour consommer peu</strong><br />River Island est un bâtiment neuf de standing, réalisé selon les standards Passiv Haus et dans une démarche éco-responsable. Une isolation et une ventilation de ce niveau se voient surtout sur la facture : les charges restent maîtrisées toute l'année, et le confort thermique tient aussi bien en hiver qu'en été, un critère qui pèse lourd quand le chauffage est inclus dans le loyer.<br /><br /><strong>Des espaces communs qui changent le quotidien</strong><br />Au-delà de l'appartement, la résidence met à disposition de vrais lieux de vie, tous inclus dans le loyer : un espace de coworking doublé d'une bibliothèque pour réviser au calme, une <strong>cuisine et un espace repas partagés</strong>, une <strong>salle de sport</strong>, une <strong>salle de cinéma</strong>, une laverie, un garage à vélos sécurisé et un jardin. Des services à la carte complètent l'offre : ménage des parties privatives, blanchisserie et repassage, location de linge de lit.<br /><br />Le centre-ville à pied, les campus en métro<br />Le <strong>métro</strong> dessert la résidence par deux stations accessibles à pied, <strong>Sainte-Anne</strong> et <strong>Anatole France</strong>. Sainte-Anne étant la correspondance entre les lignes <strong>A</strong> et <strong>B</strong>, les campus se rejoignent sans changement : <strong>Villejean-Université</strong> (Rennes 2, campus santé) par la ligne A, <strong>Beaulieu-Université</strong> (Rennes 1) par la ligne B, et la <strong>gare de Rennes</strong> dans les deux cas. S'y ajoutent les <strong>bus 10 et 12</strong> et une station de vélos en libre-service à deux minutes. Boulangerie, restaurants, parc, école et maison médicale se trouvent au pied de la résidence.
